尽管实体商业近年来遭遇集体唱衰，上海的城市商业综合体数量却在逆势增长。就第三季度而言，不完全统计，上海新开的商业项目就包括嘉定日月光中心一期、吴泾宝龙广场、丁香国际商业中心、凯德·星贸、港城新天地、上海万象城等。开业时间则集中在7月到9月之间。

其中，上海万象城于9月23日开业，这是华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）在全国的第14座万象城，位于上海轨交10号线紫藤路站上盖；凯德集团在上海的第六个商业项目“凯德·星贸”则于9月1日开业，地处静安区汉中路地铁站上盖。据悉，此前于5月试营业的兴业太古汇也将于11月正式开业。

据赢商大数据监测，截至2017年6月30日，上海、杭州、深圳新增商业面积居前列，其中上海新增商业面积≥3万平方米的购物中心11家、新增商业面积84万平方米，居全国首位。

一边在唱衰实体商业，一边上海商业综合体数量为何却逆势增长？上海中原地产市场分析师卢文曦在接受记者采访时表示，实体商业遭唱衰是市场的趋势，但不代表购物中心就没有机会。通过差异化竞争，一些大型的商业综合体依然能吸引消费。

“主题化，IP化，体验式，这都是趋势。万众创新以后，中国可选的品牌数量和类型多了很多，各种各样的品类出现。当选择多的时候，就会出现错位，如果不在品牌上错位，就在活动上错位。比如大悦城主打运动的概念，万科主打家庭概念，以后老的购物中心都要慢慢转型。”杜斌认为，体验式业态的出现将会对一些传统购物中心造成很大的冲击。在这一情况下，老购物中心的模式必须改变，但要注意不可盲目跟风。

点击了解360广告资源网>>>