从罗湖到福田再到南山，深圳中心的多核发展，成就新一轮的深圳式繁荣，而被称为“未来之都”的光明新区作为深圳下一个中心所在，承载着“第五代城市”的光环与使命。龙光商业以其敏锐的商业洞察力，在光明核心地带开发75万㎡超TOD综合体，填补区域商业标杆项目空白。

从地铁上盖到人、站、城一体

龙光商业开启光明TOD2.0时代

随着城市人口规模持续扩张，如何实现集约式发展、提高运转效率成为城市规划的核心命题之一，是挑战也是机遇，轨道交通的高速发展为TOD开发模式打开了巨大的想象空间。

作为粤港澳大湾区最早一批TOD（轨道+物业）模式倡导者与实践者，龙光商业在资源日益稀缺的深圳，已拥有8个地铁物业项目。

预计将于2021年底开业的光明龙光商业广场，是玖龙台75万㎡城市综合体的一部分，建筑面积约10万㎡，地铁6号线及13号线凤凰城站与龙光商业广场无缝接驳，并设有五大入口将人流直接引至购物中心。

项目周边拥有集文化、休闲、教育于一体的千亿级市政配套，紧邻光明区政府，无缝衔接光明首座地标性文化艺术中心，其中文化艺术中心投资约20亿建成，内设1500座大剧场和452座音乐厅，囊括演艺中心、图书馆、美术馆及城市规划展览馆4个功能区，目前已正式开馆。

除了“通达性”，一个标杆级TOD综合体还必须具备“参与性”，实现“人、站、城”一体。光明龙光商业广场以公共交通枢纽为中心，建立了集商业、住宅、办公和酒店等多元业态为一体的复合型“城中之城”，就像是一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活和消费中心。

定制化生活方式提案

拓展城市美感生活边界

现代社会生活风格呈现出高水平化、多样化的发展趋势，消费者需求进一步被细分。龙光商业提出“定制商业”模式，也可以说是C2B商业模式，直接从消费者的个性化需求出发进行资源配置，引领区域型商业中心的行业趋势，提升周边区域价值。

光明龙光商业广场以“城市美感生活中心”为定位主题，将“高颜值”、“美感生活”置于品牌价值核心，从全世界挑选好的生活方式，启发和培育属于当代消费者个体的独特消费品味。

在业态规划方面，项目以高频消费为基石，涵盖主题影院、餐饮、超市、轻奢、服饰等，满足24小时全天候的休闲娱乐生活。大量引入“自带流量”的品牌，并紧扣定位核心关键词“美感”，挖掘独具格调特色的趣味小众品牌，通过个性化的生活方式提案回应周边精英人群的深层内在需求。

游园式场景打造

用自然与艺术凸显美感DNA

中国城市经历了几十年的高速发展，催生出了万亿级的存量商业地产规模，从增量时代到存量焕新、内涵增值，想要打破同质化局面，新入场购物中心必须有一个独特的灵魂，找到属于自己的DNA。

光明龙光商业广场采用“自然主义”的设计理念，打破传统商业空间设计模式，用自然与艺术独创游园式场景打造思路，焕新区域商业格局。

项目由大盒子购物中心+特色生活街区组成，规划了四大室内广场及一条户外步道，并与市政公园自然衔接，串联起多个公共休闲空间。商场分为地下两层、地上四层，双首层和花园式多层退台式设计，让立体空间实现无限可能的链接。

整个MALL分为城市、山脉和森林三大主题区域，与时尚艺术、娱乐冒险、自然休闲三大空间主题相匹配，并通过一店一色、一步一景的独特的商业氛围体验，在步行尺度上植入惊喜趣味。

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