近日，鸿荣源壹方商业对外透露，正式进军奥莱市场，其位于沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯。鸿荣源壹方商业目前已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线，此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。

作为鸿荣源壹方商业首个高端名品奥莱项目，选择布局沙井，从市场角度来看，一方面是在激烈的商业竞争中打造差异化，另一方面也是看中沙井区域的发展潜力。

据统计数据显示，沙井片区目前已有6个商业项目共计超40万方体量，未来还有多个商业体入市，商业面积将增至80万㎡。然而，从已开业商业及目前片区规划项目来看，沙井还未有奥特莱斯项目的布局，壹方此举意在抢占市场先机，在沙井率先布局奥特莱斯，持续扩大商业市场占有量，提升影响力。

基于对沙井区位的研判及消费群体需求的洞察，壹方商业奥特莱斯的开发模式也更具竞争力，既可依托于沙井特有的交通优势区别于传统奥莱，也可满足沙井新兴消费群体的新需求。

传统的奥特莱斯项目大都位于城市边缘地区，交通可达性上相对偏弱。壹方沙井奥特莱斯在交通上相对更具优势。据悉，该项目位于深圳大空港规划区东延线上，毗邻空港新城的核心腹地，也紧邻福永中心，占据绝佳的交通优势。其不仅实现了与轨道交通的无缝接驳，还临近航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络。凭借高通达性的交通，壹方沙井奥莱将有效接洽深圳全境，承接全城客流，并吸纳机场、国际会展中心、凤凰山及珠三角区域客流，客流基础十分庞大。

此外，该片区得益于政策规划的利好，将持续吸引众多国高企业、五类百强企业、上市企业、总部企业进驻，新中产阶级群体渐增，整体消费群体结构将在未来几年发生重大转变。这类消费群体既关注品牌，也注重性价比，基于对该需求的深入洞察，壹方商业打造“名品+折扣”的奥特莱斯项目。

在自身规划上，壹方沙井奥莱也将有所突破创新。在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。据悉，该项目将以“奥特莱斯+X”模式，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统奥莱名品特质，引入国际顶尖品牌折扣店。同时也将围绕消费者“吃喝玩乐购”消费升级需求，升级微度假体验，打造集自然生态、建筑美学为一体的时尚、艺术、享受的购物氛围。

以奥莱在沙井开辟出全新的局面，鸿荣源壹方商业显然拥有十足的实力与决心。旗下项目深圳壹方城在2020年疫情影响下，仍保持近10%的业绩增长，全年销售业绩达50亿；“造城造商圈”的代表作——龙华壹方天地也在2020年实现约20%的业绩增长，这足以体现鸿荣源壹方商业团队的实力。而除了自持项目，鸿荣源壹方商业轻资产输出也在2020年实现了跨越式突破，签约深圳三一云都、成都西环壹方里、成都高盛金融中心等多个项目，以“轻重并举”的发展模式筹谋更长远的发展。

依托鸿荣源壹方商业强大的运营团队，凝聚沙井独有的市场资源，未来沙井奥莱项目将给商业市场带来更大的惊喜，我们也期待其为市场注入新的商业活力。

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