1月5日，2021杨浦区重大项目集中开工启动仪式顺利举行。杨浦区委书记谢坚钢，杨浦区委副书记、区长薛侃，杨浦区委副书记邓小冬，杨浦区委常委、副区长周海鹰等出席仪式。作为上海市杨浦区重大工程项目之一，凯德新江湾城商办项目（暂定名）在区领导班子、合作伙伴及媒体的见证下打下第一根桩，这也意味着该项目正式进入施工阶段。

项目所在地块位于上海市杨浦区新江湾407街坊，紧邻已成熟运营的凯德·国正中心，由凯德斥资8.38亿元人民币收购。目前开发阶段及后续招商运营，也将由凯德负责及持有。

项目位于杨浦区五角场城市副中心西北部，地处新江湾城核心商务区南端，紧邻地铁十号线、规划中的地铁二十号线，同时与地铁三号线和八号线相近，交通便利，可快速直达虹桥机场。同时，毗邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等各类高等院校，文化教育氛围及资源丰富，亦为企业提供现成的人才库。

项目占地面积9,941平方米，拟建总建筑面积47,603平方米，办公及商业面积3.7万平方米左右，包括一栋地上十层地下二层的办公楼和一栋地上二层的配套商业。值得一提的是，另有一条40米宽的景观绿轴贯穿地块，丰富了整体项目的动感，成为其整体的点睛之笔，这也契合了项目“崭新杨浦、活力互动、绿色低碳、创意引擎”的定位。

未来，项目将结合周边集中的高校资源，和适合孵化互联网、高科技企业等特点，融入杨浦区“大创智绿轴”，为公众提供集办公展览、运动健身、休闲娱乐等一体的综合场所。该项目计划于2023年建成并投入运营。

作为凯德集团在上海的重点在建项目之一，凯德新江湾城商办项目（暂定名）是集团继凯德·国正中心后，在杨浦区打造的第二个重点商办项目。而依据近日公布的《关于上海市杨浦区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）的草案公示稿》指引，杨浦区未来将承担全球城市科技创新等职能，而项目所毗邻的江湾-五角场主城副中心将依托大五角场区域形成以科教为特色、以创新为主导的商业商务、文化娱乐、公共服务功能核心。项目入市后，将与国正中心形成优势联动，全力协同区域发展目标，助力大五角场区域商务商业功能发展，力争凭借凯德在商办运营管理的丰富经验，打造高品质的创新空间，提升并满足用户公共活动的需求。

截至目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，在40多座城市拥有/管理200多个项目，投资组合横跨多元房地产类别。而此次凯德新江湾城商办项目（暂定名）的开发建设恰是发挥凯德全产业链和综合开发能力优势的体现。未来，凯德仍将发挥旗下多元业务的协同效应，秉承“智在城市生活”品牌理念，为城市及区域发展提供助力，为消费者提供优质空间及服务。

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