随着城市的发展，户外广告日益成为城市生活不可或缺的一部分, 它承载着信息发布、文化体现、装饰效果等多种功能。由于户外广告的众多优势，各行各业都将户外广告作为品牌宣传、产品推荐的优先选择的广告形式。特别是房地产行业，每年的广告预算大部分都花费在户外广告上。

信息发布是房地产户外广告的主要功能。作为一个广告媒体,先解决的问题应是帮助广告主完成信息的公开并以此促进产品的销售。而在信息发布的同时，房地产户外广告也成为了一个区域文化的象征，该地域居民的生活状态、审美情趣、价值标准都从中体现出来。

相较于其它行业的户外广告，房地产户外广告具有以下3个特点：

1.自我分类，象征性强

塔基菲尔认为,在社会群体中,富有个性的单个社会成员会将自己归类于某一特定群体,并按照自己的群体成员身份指称自己。而当人们将自己归类于某一群体时，刻板印象就产生了,外界常常会忽略个体的差异性和特殊性,只注意到这个群体的共同特征。

房子不仅仅是一个遮风挡雨栖身之所,对于一部分人来说它更是一种身份的象征,局域楼盘地段、装饰、层次、格局等构成了阶级划分的标准。所以,在房地产户外广告中大多会采用代表‘阶级性’的词汇如“国际”、“珍藏”、“天下”、御”、“绝版”等字眼来迎合受众的心理。

2.文字简洁，具有文学性

房地产户外广告的文字简练、雅致、整齐并有一定的文学特点。这是由房地产商和消费者共同的审美情趣决定的。

在投放房地产广告时，仅有硬件设施优势的介绍,如楼盘的地理位置、外部形态、内部结构等是不够的,软件内涵的介绍同样重要,楼盘的独特气质和深厚的文化底蕴宣传也是房地产商吸引消费者的重要手段。

这就像是一个人,只有光鲜的外表是不够的,其精神内涵才衬托出他的气质。因而大部分房地产户外广告的文字都会体现出尊贵、典雅、气势恢宏等特点，或者带有浓厚的文学气息。

3.色彩分层，视觉效果好

相较于一般的户外广告，房地产广告更注意广告色彩的分层。通常情况下，房地产户外广告颜色多为暖色调,底色多为暖黄色,字体颜色也多选用黑色,整体上色彩简单,却给人奢华、尊贵的感觉。 

另一方面,房地产户外广告也常使用纯度高的色彩，以便在视觉上能更清晰地表达信息。此外，不同地域对房产户外广告的色彩要求也是不同的,户外广告是长时间投放的,要想不被受众厌烦，就必须选择与其环境相匹配的颜色。

更为重要的是广告颜色不能与一些常识性和安全性的标志、提示的颜色重合。

传统的房地产户外广告展示单一,受众常常是被动的被传达信息。然而随着科技的进步,受众不论对物质文化还是精神文化都有了更高层次的要求,所以房地产户外广告的形式也在不断推陈出新,更加注重受众的体验，从而让受众更加主动地接受信息。

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